理想のマイホームを実現するために！
注文住宅は間取りから外壁の色まですべて自分の理想通りにオーダーすることができますが、決められた予算内で上手に建てるには何にどれくらい費用がかかるのか、見栄えも素敵になって節約できる方法なども知っておくと良いです。
また、構造的に理想通りにはいかないこともあるので、そうした時は柔軟に別の方法を考えていくなどするとよいです。
何パターンも考えておくと、一つのプランがダメでも代用できるのでおすすめです。
知っておきたい注文住宅の豆知識をご紹介！
注文住宅を建てるのであれば、自分の理想を前面に出して素敵な住宅にしたいと誰もが思うものですが、知らないと損をしてしまうこと、予算が多くかかってしまうこともあるので、豆知識として壁を出来るだけ作らないようにするということを覚えておくと良いです。
注文住宅の場合、何か変化を加えたりお洒落な仕組みを取り入れたりすると費用がかさみます。
ですが何に費用が多く掛かってくるかというと、壁の数も多く影響してきます。
ですから出来るだけ吹き抜けにして空間を広く持たせたり、壁を多く作らない家にしてみましょう。
吹き抜けは建物が狭くても広く見せることができるというメリットがありますし、壁を作らないことで費用も節約できます。
マイホームを注文住宅で建てたい時に知っておくべき事
マイホームが欲しい時には、メーカーが全ての段取を終わらせて作る建売住宅と、クライアントが全工程オーダーメイドして作る注文住宅の2つの選択肢があります。
注文住宅はその性質上、資金が許す限りは何処までも自身のこだわりを反映させる事が出来る点が建売住宅よりも優れていますが、これに挑戦する場合は注意が要る場面も出てきます。
まず、最優先事項と妥協可能事項を詳らかにしておく事です。
注文住宅はオーダーメイドですので何でも出来ますがそれは資金が許す範囲になります。
例えば「お風呂にこだわりたい」として最優事項が広さなのか、インテリアなのか等、選択を迫られる場面は少なからず出てきます。
この部分を曖昧にしたまま「全部OK」にしてしまったりすると、予算が青天井になってしまい収拾が付かなくなってしまうという事が珍しくありません。
その辺りの予防の為にも、絶対死守したい物と手を打っても良い部分はしっかり区別する事をお勧めします。
他にも、家族が居るならその動線をチェックする事も重要です。
多い失敗は階段を降りる際に正面衝突しかねない場所に部屋のドアを付けてしまう事等ですが、年齢別や職業等により便利の基準が変わる事は珍しくありません。
その辺りを上手く噛み合う様にするには、同居人に意見を聞いた上で慎重な設計をする事が必須条件になります。
営業担当者によって注文住宅のコストが変動することもあります
注文住宅の建設にあたってコストの目途をつけることができたとしても、簡単に安心してはいけません。住宅メーカーの営業担当者には、経験の浅い社員からベテラン社員までさまざまな人材がいるからです。そして企業側は経験の浅い社員にはオーソドックスな注文住宅を担当させ、ベテラン社員にはデザインが個性的で高額な注文住宅を担当させる傾向があります。つまりコストの目途をつけたあとに営業担当者がベテラン社員に代わった場合は、いろいろなオプションをすすめられて何だかんだと価格が高くなってしまうこともあるのです。住宅メーカーに所属する優秀な営業担当者は、住宅価格を無理につり上げようとはせず、顧客のライフプランに沿った注文住宅を提案してくれます。「お客様の生活スタイルなら、このような間取りにしたほうがいいでしょう」や「お客さまの予算を考慮するなら、キッチンの壁にはこの建材を使ったほうがいいでしょう」などといった営業トークをするのです。顧客の相談にどれだけ親身になって答えてくれるかで、営業担当者のスキルを推し測ることができます。
注文住宅で間取りを重点的に考えたほうがいい理由
注文住宅はある程度決まったプランから、そのメーカーが用意する素材や材質などから自由に選ぶことができるシステムです。中でも重要なのが間取りで、メーカーによっては自由設計のように選べますが、ここで自由に決めてしまうと住み心地が悪くなってしまいます。
間取りには動線と呼ばれる日常生活でよく動くラインを元に決めていきますが、リビングとキッチンが遠かったり、洗濯機を置く場所と浴室が離れていたりすると、日々の移動が多くなってしまうのです。土地の形にもよりますが、よく移動するリビングやキッチン、浴室や各トイレは先に考えておいた方がいいでしょう。注文住宅にはプランナーが相談に乗ってくれることもありますが、基本的には有料です。しかし、住宅のことを何も知らない方が自由に決めてしまっては、家族から不満が出てきてしまいますし、リノベーションを行うか立て直さない限り直すことはできません。寝室やクローゼットは、あくまで二の次と考えておくことが大事です。
これから建てる注文住宅に和室を設ける際の推奨できる方法
注文住宅を建てる方の多くは、洋風住宅を希望するものですが、外観は洋風であっても室内には落ち着ける空間として和室を設けることを希望する方も存在しています。
築年数が古い住宅の場合、4LDKの住宅でも2部屋は最初から和室という住宅も多く、四畳半や六畳など規格として間取りが決められていることも目立ちます。現在では注文住宅を建てるハウスメーカーの殆どで、過去の畳数とは関係無しに室内の面積を自由に設定できることが目立ちます。自由度が高まることにより、適切に感じる室内を作り出すことができることは大きなメリットです。畳を敷き詰めることが必要とされますが、推奨できる素材というものはあり、従来型のい草を用いた素材ではなく人工素材を使った畳にすることで、好みの色を指定できる他、変色を起こしにくいメリットや耐水性に優れているメリット、摩擦にも強く熱にも強いというメリットも感じ取れます。畳の選択肢は勿論自由になりますが、メンテナンスコストを下げたい方は人工素材の畳みは効果的ではないでしょうか。
注文住宅で建築する方はバルコニーを広くする方法も便利です
注文住宅を建てて生活を送る方は、バルコニーをできるだけ広い面積に指定することも悪くはありません。古い住宅の場合では、2畳程度の面積の家が多かったものですが、現在では時代は変わって屋上のスペースなどを活用してバルコニーを作る方が非常に多いことも事実です。
注文住宅故に願いを叶えることが可能になり、特に屋上の活用であれば間取りに関係なく作り出すことができるので、室内空間を狭くする必要性も無くなります。このスペースにおいては雨対策として排水口を複数設けて地面は傾斜を若干付ける方法で施工をしています。当然ながら雨漏りを起こさないように防水加工も施しているので問題はありません。後は家族の意見によりウッドパネルを敷き詰める方法、人工芝を敷き詰める方法などがあり、好みに合わせて選べます。更に洗濯物を干す場所、ペットと遊ぶ場所、お子さんの遊び場としても利用できますが、家族揃って屋上で食事を楽しむ用途などもあるので、メリットが豊富な設備にできます。
注文住宅を建てるなら高断熱の家を選ぶのがおすすめ
注文住宅の購入を考えている時は、高断熱の家を建てられる技術を持った工務店やハウスメーカーを選ぶのがおすすめです。注文住宅を建てる時には、間取りや内装などにこだわってしまいがちですが、実際にその家で暮らし始めてからの快適さに関わる断熱性能にも十分注目しておく必要があります。断熱性能の高い家は、外の空気の温度が室内にあまり影響を与えないという強みを持っています。それは、断熱性が高い窓ガラスを使用したり、壁や屋根の内側などに断熱材をしっかりと入れることなどで実現されますが、このような高断熱の家だと冬の寒さや夏の暑さが壁などを通して室内にそれ程影響しないため、冷暖房にかかる費用が抑えられるなどのメリットが期待できることが魅力です。
近年では、注文住宅の建築を請け負っている会社で断熱性能が高く気密性にも優れた家を建てることに力を入れている所が増えています。住み始めてから後悔しないように、注文住宅の建築を任せる会社は断熱性の高い工事ができる所を選んでおくと良いでしょう。
土地にこだわる注文住宅は理想の実現の第一歩になる
注文住宅の相談を行うときに、理想を実現するためにも土地にこだわる設計を考えていくことは非常に重要です。これは、通常の新築一戸建てと違って注文住宅が土地から見つけなくてはいけないという特徴が存在するからです。
普通、新築一戸建てを購入する場合にはモデルハウスが存在していて、土地も一緒に価格を計算していくことになります。
しかし、注文住宅の場合はどういった地域に建設を行うのかということも自分たちで決めることができます。言い換えれば、そういった土地選びに失敗してしまうとそれだけ快適な住宅設計を行うことができなくなる可能性が出てくるということを意味します。
土地にこだわる設計を行いたいと考えている場合には、このように注文住宅に見合った最適な場所を見つける必要があります。
工務店やハウスメーカーに相談をすれば、こういった観点からそのクライアントが求めている理想的な住宅を手に入れられるようになるため知っておくことです。
地震対策まで考慮して設計する工務店の注文住宅
阪神淡路大震災や東日本大震災などを経験している日本では、南海トラフ巨大地震が想定されるなどこの先も油断はできません。
家の築年数や構造によって、被害が左右されることが想定されます。これから注文住宅を建てることを検討しているのなら、地震に対応できる強い家づくりを行った方が良いかもしれません。
工務店によっては地震対策に特化した家づくりを行っている場合があります。念入りな地盤調査や改良を行ったり、独自の研究を重ね家の構造や使用する材料などにこだわったり、実際の地震の揺れを再現して耐震性を確かめるなど、通常の家づくりより耐震や家の強度などが期待できます。
どこの工務店でも一律の品質を提供しているわけではないため、依頼先を決める際はどのような家づくりを行っているのか確認すると良いでしょう。
もしもの時に安全な家で過ごすために、注文住宅の建築の際はデザインだけでなく地震対策についても考えてみることが大切です。
注文住宅に関する失敗を知って参考にしよう
注文住宅を建てる人は、絶対に失敗を避けたいと考えているでしょう。その願いを実現したいなら、あらかじめ起こりうるミスを知っておくことが大切です。
定番のミスを防ぐように心がけるだけで、注文住宅に関する失敗をかなり小さくできます。たとえば、自由度が大きいあまり、家づくりのセオリーから著しく逸脱する人がいます。
建売住宅との違いを出したいと思い、オリジナリティを持たせすぎることが原因です。セオリーは暮らしやすさから生まれているため、逸脱の程度が大きいと不便な住空間になりかねません。
したがって、独自性を追求しすぎることは控えたほうが良いでしょう。その他のミスとしては、将来に対する配慮不足が挙げられます。
現在にスポットライトを当て過ぎて、子どもが独立した後のことを考えていません。バリアフリーの視点がないと、高齢者になったときに苦労しやすくなります。リフォームで対応することも可能ですが、やはり設計の時点で盛り込んでおくのが理想です。
アフターサービスで選ぶ注文住宅の施工会社
お洒落な外観で注文住宅の施工会社を選ぶ人も多いですが、アフターサービスを重視するのが理想的です。完成したマイホームに永住する人も増えており、定期的に点検と修理をしてくれる会社を選ぶメリットが大きいからです。
しかし良い会社を見つけるのは難しく、様々な観点から情報を集める必要があります。特に質の高いスタッフが活躍している会社は、万が一不具合が見つかったときには迅速に対応することが可能です。
一方でアフターサービスにこだわる場合でも、多くの人が注文住宅の建築では機能性を重視します。
したがって資料を取り寄せて比較検討する場合には、建物の耐震性や断熱性を丁寧に調べる人も多いです。
施主自身が建物の性能に関する知識を身に着けると、手ごろなプランと良い会社もスムーズに選べます。
そして見積もりを依頼するときには、担当者が丁寧に説明してくれる点に注目するべきです。新築工事の依頼者が十分に施工内容を理解すると、完成した後で後悔するリスクも小さくなります。
ハイグレードな設備がある注文住宅の魅力とは
職場での仕事がハードな人が増えている事情もあり、家を建てるときには設備にもこだわる傾向が強まっています。自動洗浄機能付きの浴室やトイレがある住まいは、掃除などの手間も最小限に抑えられるのが魅力です。
また快適性を徹底的に追求するためには、間取りにもこだわった注文住宅を建築する必要があります。
暮らしやすさを考えてプランを提案するハウスメーカーを活用すると、イメージ通りのマイホームを実現できるようになります。
けれども建築コストの高さから、注文住宅の設計と施工を専門の会社に依頼するのを躊躇する人たちもいます。
しかしローコストメーカーに見積もりを依頼すると、通常の建売住宅並みの予算で憧れのマイホームを実現できます。
パンフレットを参考にしてプランを決めると、家づくりが初めてでもスムーズに住まいを完成させることが可能です。
総合的なサポートが完備したハウスメーカーを選ぶと、完成後の大規模修繕も計画的に進められます。